Socjolog.pl

[arystokretes]

Inwestycje w akcje wybranego przedsiębiorstwa nie wszystkich interesują. Zakup rzeczy lub leasing również nie zawsze wchodzi w grę. Repertuar możliwości wzbogaca propozycja jaką chciałbym zainteresować osoby, które szukają alternatywnych rozwiązań inwestycyjnych.
Chodzi o zakup udziałów w wybranym przedsięwzięciu (rzeczy) z czerpaniem korzyści z procesów eksploatacji danego produktu(egzemplarza).
Nazwałem to rozwiązanie egzemplingiem.
Zaobserwowałem ,że w największym polskim kurorcie Kołobrzegu powstało i powstaje wiele atrakcyjnych obiektów turystycznych w których sprzedaje się inwestorom lokale na sztuki. Właściciele mieszkań (pokoi) mogą je eksploatować samodzielnie bądź wynajmować operatorowi obiektu w celu osiągnięcia zysków. Problem polega jednak na tym, że podaż lokali w obecnej sytuacji rynkowej przekracza popyt, po części z awersji do ryzyka, po części z braku inwestorów przygotowanych (mentalnie i/lub finansowo) do nabycia lokalu w całości. Nasunęło mi to pomysł by zamiast sprzedawać wybrany lokal jedynie jednemu inwestorowi stworzyć (opcjonalnie) możliwość objęcia w nim udziałów kilku inwestorom. Zabezpieczając równocześnie prawo do eksploatacji tego lokalu w określonym czasie lub/i czerpania innych pożytków wynikających z prawa posiadania proporcjonalnie do wniesionych udziałów. Tym sposobem można by było poszerzyć liczbę zainteresowanych zakupem i co nie mniej ważne przebywaniem w obiekcie. Ponadto wciągnąć w to przedsięwzięcie obok osób fizycznych również inwestorów instytucjonalnych dla których prawo korzystania przykładowo przez 30 dni w roku z 12 lokali turystycznych może być bardziej atrakcyjną inwestycją niż z jednego przez cały rok. Wysiłek ekonomiczny jest podobny a efekt eksploatacyjny inny. Można bowiem tym sposobem zabezpieczyć programy rehabilitacyjne, wypoczynkowe czy edukacyjne w przedsiębiorstwie dla większej grupy pracowników w tym samym czasie, a w okresach nie wykorzystania obiektu przez inwestora czerpać korzyści z czynszu. Oczywiście tak jak to ma miejsce w stosowanych już w turystyce rozwiązaniach zamieniać się na czas określony uprawnieniami do korzystania z obiektów z innymi posiadaczami, dysponującymi podobnymi obiektami w innych lokalizacjach lub okresach.
Rozwiązanie nie dotyczy tylko obiektów turystycznych ale również budowli o innym przeznaczeniu (np. biur, klinik, warsztatów restauracji) pojazdów, ,jachtów, samolotów, maszyn itd. Czyli wszędzie tam gdzie ze względów ekonomicznych i/lub praktycznych inwestor nie inwestuje w całość a jedynie w część przedsięwzięcia, ponosząc cząstkowe ryzyko i czerpiąc cząstkowe korzyści.